住建部門承接消防驗(yàn)收職能以來，住建部網(wǎng)站“政務(wù)咨詢“收到了大量網(wǎng)友的提問，住建部門也請相關(guān)專家進(jìn)行了詳細(xì)解答，現(xiàn)在摘抄其中部分，以饗讀者。

　　問01

　　例如一棟8層建筑，高度為25.2米，一層除了主樓正下方為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，山墻面方向凸出主樓也設(shè)置了符合商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的單層建筑，則這棟樓的整體防火性如何定義？是定義為多層住宅建筑還是定義為高層公共建筑？

　　答

　　按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》民用建筑分類，建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑），是單、多層住宅建筑，應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《住宅建筑規(guī)范》等國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于住宅建筑、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火設(shè)計要求。

　　問02

　　在新建或既有建筑屋頂上、立面上，加設(shè)的太陽能光伏板設(shè)施需要申報消防驗(yàn)收么？

　　答

　　在新建或既有建筑屋頂上、立面上，加設(shè)太陽能光伏板設(shè)施，屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部令第51號）第十四條所列情形的，應(yīng)申請消防驗(yàn)收。

　　問03

　　某小區(qū)規(guī)劃建設(shè)了30棟3層別墅和一個3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方），請問這小區(qū)的所有建筑都需要按照特殊建設(shè)工程進(jìn)行消防設(shè)計審查，還是只有幼兒園需要按照特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查？

　　答

　　依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》），建設(shè)工程規(guī)劃許可是申請消防設(shè)計審查要件之一，30棟3層別墅和3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方）在同一建設(shè)工程規(guī)劃許可文件上時，應(yīng)視為一項建設(shè)工程，具有《暫行規(guī)定》第十四條所列情形，屬于特殊建設(shè)工程，應(yīng)依法申請消防設(shè)計審查。作為一項建設(shè)工程，30棟3層別墅和3000平米的幼兒園（兒童活動用房大于2000平方）均需進(jìn)行消防設(shè)計審查。

　　問04

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業(yè)綜合體），網(wǎng)友（重慶 張宣華）咨詢是否屬于特殊建設(shè)工程，2022-01-11住建部答復(fù)建設(shè)工程符合《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程情形，應(yīng)依法辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收，問題是申請表中的特殊建設(shè)工程情形共十二項，不知建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業(yè)綜合體）應(yīng)勾選哪一項？

　　答

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑包含《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 51號，以下簡稱《暫行規(guī)定》）第十四條規(guī)定的情形，為特殊建設(shè)工程，應(yīng)依法申請消防設(shè)計審查驗(yàn)收；不包含《暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定情形的，且需要按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計的，為其他建設(shè)工程，應(yīng)依法進(jìn)行消防驗(yàn)收備案。

　　問05

　　地下汽車庫與民用建筑合建，如地上民用建筑不屬于特殊建設(shè)工程，當(dāng)?shù)叵缕噹烀娣e超過四萬平方米，是否可按特殊建設(shè)工程情形第十二項的單體建筑面積大于四萬平方米的公共建筑來辦理消防審驗(yàn)手續(xù)？

　　答

　　依據(jù)《暫行規(guī)定》，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是申請消防設(shè)計審查要件之一；面積超過四萬平方米的地下車庫與地上建筑在同一建設(shè)工程規(guī)劃許可證上，應(yīng)視為一項整體工程，符合《暫行規(guī)定》第十四條第十二款規(guī)定所列情形，屬于特殊建設(shè)工程，應(yīng)依法辦理消防審驗(yàn)手續(xù)。

　　問06

　　建筑物外墻裝飾線條是否屬于建筑物防火設(shè)計規(guī)范GB50016-2018中外墻裝飾材料的范疇，是否應(yīng)該與建筑物外墻保溫材料的防火等級保持一致？舉例來說，如果保溫材料應(yīng)選用A級防火材料，那么裝飾線條也應(yīng)該選用A級防火材料？

　　答

　　外墻裝飾應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）第6.7.12條的規(guī)定，建筑外墻的裝飾層應(yīng)采用燃燒性能為A級的材料，但建筑高度不大于50m時，可采用B1級材料。

　　問07

　　如果設(shè)計的耐火極限是1小時，請問這個1小時是指需要同時滿足完整性和隔熱性的要求，還是滿足其中一個即可？

　　答

　　《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）第2.1.10條規(guī)定，耐火極限是指在標(biāo)準(zhǔn)耐火試驗(yàn)條件下，建筑構(gòu)件、配件或結(jié)構(gòu)從受到火的作用時起，至失去承載能力、完整性或隔熱性時止所用時間。（點(diǎn)擊關(guān)注?建筑10大技術(shù)類公眾號）國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對各類建筑構(gòu)配件耐火極限的承載能力、完整性或隔熱性應(yīng)同時滿足或部分滿足提出了不同的要求，設(shè)計過程中應(yīng)根據(jù)建筑構(gòu)配件或結(jié)構(gòu)的作用進(jìn)行具體分析。

　　問08

　　請問GB50016第3.1.2條說的危險性較大的生產(chǎn)部分是指的設(shè)備還是包括爆炸危險區(qū)？比如一個包裝車間，如果按照設(shè)備占車間面積的話，是可以劃為火災(zāi)危險性為丙類的，但是如果按爆炸危險區(qū)算的話，爆炸危險區(qū)的面積就要超過車間的5%，是不是就要劃成火災(zāi)危險類別為乙類呀？

　　答

　　《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016-2014（2018年版）第3.1.1條規(guī)定生產(chǎn)的火災(zāi)危險性應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)中使用或產(chǎn)生的物質(zhì)性質(zhì)及其數(shù)量等因素劃分，其類別表3.1.1確定。第3.1.2條規(guī)定了同一座廠房或廠房內(nèi)任一防火分區(qū)內(nèi)存在不同火災(zāi)危險性的生產(chǎn)時，廠房或防火分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別的確定原則。

　　問09

　　一個大的園區(qū)項目，總建筑面積分別為24萬、16萬平方米，規(guī)劃審批與施工許可證審批為一期、二期項目，每個項目中包含很多單體，企業(yè)想將兩期項目分別以單體項目申請消防驗(yàn)收，可不可以受理，不可以受理的依據(jù)是什么？

　　答

　　《建設(shè)工程消防審計審查驗(yàn)收暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十六條規(guī)定申請消防設(shè)計審查應(yīng)提交的材料，“依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可文件”，建設(shè)單位申請?zhí)厥饨ㄔO(shè)工程消防設(shè)計審查，消防設(shè)計文件應(yīng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可文件相符；申請?zhí)厥饨ㄔO(shè)工程消防驗(yàn)收，涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計文件相符。

　　問10

　　僅供二類高層住宅小區(qū)內(nèi)大于4萬㎡的地下停車場，該小區(qū)無超標(biāo)準(zhǔn)的配套幼兒園及老年人照料設(shè)施。該小區(qū)的地下停車場是否屬于住建部51號令第十四條（十二）項規(guī)定？

　　答

　　按照《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條第十二款規(guī)定，單體建筑面積大于四萬平方米的公共建筑屬于特殊建設(shè)工程。

　　問11

　　總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；前期已回復(fù)“總建筑面積”指單體總建筑面積。假如一個20001㎡建筑里面，局部有展覽功能，面積大約5000㎡，其余15001為辦公功能。此處能算特殊建設(shè)工程嗎？還是根據(jù)建筑整體定性，如整體定性為展覽建筑，但是展覽部分不超20000，也算特殊嗎？還是必須展覽部分超過20000才算特殊？

　　答

　　按照《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條第一款規(guī)定，總建筑面積大于二萬平方米的博物館的展示廳屬于特殊建設(shè)工程，不包含辦公和其他功能。

　　問12

　　《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（建設(shè)部令第51號）第二十七條第四款“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格”，其中的“檢測合格”是否有專業(yè)資質(zhì)要求，即應(yīng)理解為無檢測資質(zhì)的建設(shè)單位自行檢查測試，還是理解為需有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方出具專業(yè)檢測報告？

　　答

　　開展“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試”的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)無資質(zhì)要求。

　　問13

　　地下汽車庫與民用建筑合建，特別是與住宅建筑合建時，當(dāng)建筑面積不大于四萬平方米時，是否屬于特殊建筑工程而必須履行消防驗(yàn)收手續(xù)？還是納入其他建設(shè)工程而納入消防驗(yàn)收備案的范圍？是否將地下汽車庫視為公共建筑來對待？

　　答

　　地下汽車庫與民用建筑合建時，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證包含地下汽車庫與民用建筑，且符合《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程情形，應(yīng)依法辦理建設(shè)工程工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收。

　　問14

　　建筑高度不超過50米的一類高層公共建筑（如藏書超過100萬冊的圖書館、某些商業(yè)綜合體），是否屬于特殊建設(shè)工程而必須履行消防審驗(yàn)手續(xù)？

　　答

　　建設(shè)工程符合《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程情形，應(yīng)依法辦理建設(shè)工程工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收。

　　問15

　　10000平米以上商場內(nèi)部改造是否需要重新辦理消防驗(yàn)收手續(xù)？

　　答

　　建筑面積大于10000平方米商場的內(nèi)部改造工程，如為整體改造，屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)依法辦理消防設(shè)計審查驗(yàn)收手續(xù)；如為局部改造，符合《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條所列情形的，應(yīng)當(dāng)依法辦理消防設(shè)計審查驗(yàn)收手續(xù)，屬于其他建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)依法辦理消防驗(yàn)收備案手續(xù)。

　　問16

　　《GB50067-2014汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》已經(jīng)正式出臺，關(guān)于老舊小區(qū)改造項目中的小區(qū)停車位是否也需要按照該規(guī)范4.2.1中建筑防火強(qiáng)條要求的停車場與建筑物最小防火間距6米來執(zhí)行呢？如果按規(guī)范控制，最小控制6米，小區(qū)地面的停車位數(shù)量難以滿足小區(qū)居民數(shù)量要求。請明示，萬分感謝！

　　答

　　一、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-2014)中規(guī)定的停車場是指專用于停放汽車的露天場地或構(gòu)筑物，包括為不特定社會公眾提供停車服務(wù)的公共停車場，客車、公交車、貨車等道路營運(yùn)車輛的專用停車場，工程車、環(huán)衛(wèi)車等專用車輛的專用停車場等，不包括住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)置的地面停車位。

　　二、有關(guān)老舊小區(qū)改造項目的停車場建設(shè)，按《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)等文件精神執(zhí)行。

　　問17

　　我們公司是農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要是進(jìn)行蛋雞和牛羊的養(yǎng)殖，為了配合生產(chǎn)，要在農(nóng)業(yè)用地上建了辦公樓和宿舍樓，請問需要辦理消防驗(yàn)收嗎？請指教。

　　答

　　《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定，對按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程，實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收制度。《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號，以下簡稱《暫行規(guī)定》）第十四條明確了需申請建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收的特殊建設(shè)工程情形。農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的辦公樓和宿舍樓，符合第十四條規(guī)定的，應(yīng)辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收；不符合第十四條規(guī)定的，應(yīng)按照《暫行規(guī)定》第三十三條規(guī)定，辦理消防驗(yàn)收備案并接受抽查。

　　問18

　　在現(xiàn)場消防驗(yàn)收項目中，有大樓主體共用以前的消防泵房、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源的情況，針對以前消防支隊已經(jīng)驗(yàn)收合格的消防泵房、消防水箱、室外管網(wǎng)市政水源，是否還要再次提供相關(guān)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收？

　　答

　　《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號）第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交消防驗(yàn)收申請表、工程竣工驗(yàn)收報告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。如大樓主體共用的消防泵房、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源等屬于工程竣工驗(yàn)收報告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙內(nèi)容，申請消防驗(yàn)收時應(yīng)提供相關(guān)圖紙。